Comprendre avant d'acheter
Nous publions ce que nous apprenons sur le terrain : les fraudes qui reviennent, les procédures qui bloquent, et les vérifications qui font vraiment la différence pour un acheteur éloigné.
Titre foncier, bail, délibération : lequel vous protège vraiment
Trois documents circulent au Sénégal sous le nom de « papiers du terrain ». Ils n'ont ni la même force ni le même prix, et pourtant ils se revendent souvent au même tarif. Voici comment les distinguer avant de payer.
Les six signes qu'un terrain a déjà été vendu à quelqu'un d'autre
La double vente reste la fraude la plus coûteuse pour la diaspora. Elle laisse pourtant des traces reconnaissables, à condition de savoir où regarder — et de regarder avant de virer l'argent.
Acheter depuis l'étranger : la check-list avant tout virement
Sept vérifications à effectuer avant d'envoyer le moindre franc, et la seule question à poser au vendeur qui révèle presque toujours un dossier fragile.
Combien de temps prend réellement une mutation de titre foncier
Entre le délai annoncé et le délai constaté, l'écart est important. Voici les étapes, leur durée observée sur nos dossiers et les points de blocage les plus fréquents.
Permis de construire : le dossier complet, pièce par pièce
Ce que l'administration demande, dans quel ordre, et les erreurs de dossier qui font perdre plusieurs mois à un projet mené à distance.
Prix du mètre carré à Dakar et en périphérie : ce que révèlent les écarts
Un écart de prix inexpliqué entre deux parcelles voisines cache souvent un problème juridique. Décryptage à l'usage des acheteurs éloignés.